NISSAN-CLUB.UA

[ukrmen4ik]

Добрый день!
Хочу сдавать в аренду квартиру. На законных основаниях. Чтобы не было конфликтов с Законом и т. д.
Знаю, что надо обращаться к нотариусу. Но хотелось бы узнать какие документы надо ему нести? Сколько это будет стоить? И как долго длится оформление всех необходимых бумаг? И что делать после оформления аренды?
Спасибо. Юрий

[Alina]

Добрый день,  ukrmen4ik.

Не все договора аренды подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Договора, заключенные на срок не более 3 лет, оформляются в простой письменной форме.

Цивільний кодекс
Стаття 793. Форма договору найму будівлі або іншої
                капітальної споруди

    1. Договір  найму  будівлі  або іншої капітальної споруди (їх
окремої частини) укладається у письмовій формі.

    2. Договір найму будівлі або іншої  капітальної  споруди  (їх
окремої   частини)   строком   на   три  роки  і  більше  підлягає
нотаріальному  посвідченню.

Если Вы заключаете договор аренды на срок более 3 лет или имеете желание нотариально удостоверить договор менее, чем на 3 года, то в таком случае Вам необходимо будет прежде всего обратиться в БТИ для получения справки-характеристики (ныне "Витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно"),послеэтого, предварительно получив нотариальное согласие Вашей второй половинны (законной) или привести с собой с паспортом и кодом, взять с собой свидетельство о праве собственности на жилье, паспорт, код; второй стороне- паспорт, код и согласие супруга (если есть).
Затраты: госпошлина 0,01 % от суммы договора  

Декрет КМУ про державне мито
за нотаріальне посвідчення договорів:
оренди (суборенди) об'єктів         0,01 відсотка суми договору,
нерухомості                                але не менше 5
                                                   неоподатковуваних мінімумів
                                                   доходів громадян і не більше
                                                   50 неоподатковуваних
                                                   мінімумів доходів громадян

(сумма договора -это вся арендная плата, которая будет получена за время действия договора), нотариальный услуги, включая заяления и справки от 1000 до 1500 (в разных регионах по-разному).
Потом этот договор Вам необходимо будет зарегистрировать.

Цивільний кодекс
Стаття 794. Державна реєстрація договору найму будівлі або
                іншої капітальної споруди

    1. Договір найму будівлі або іншої  капітальної  споруди  (їх
окремої  частини),  укладений  на  строк не менше ніж на три роки,
підлягає  державній  реєстрації.  

Удачи.